El Concejo Deliberante de Mar del Plata ha dado un paso más hacia la construcción de una torre de 35 pisos en la zona de Alem, desatando un debate sobre el enfoque de la ciudad hacia la planificación urbana.
El proyecto, impulsado por el Ejecutivo municipal, autoriza de manera excepcional la construcción de una torre de 35 pisos y un edificio de tres niveles en la manzana delimitada por las calles Alem, Aristóbulo del Valle, Falucho y Gascón.
Dentro de este proyecto, se contempla la preservación, puesta en valor y refuncionalización del chalet de María Frers de Mahn, también conocido como Villa La Robla, el cual está declarado de interés patrimonial. Además, se incluye la preservación de otras dos propiedades con valor patrimonial que forman parte de un conjunto del ingeniero Alula Baldassarini, aún sin declarar formalmente.
El proyecto fue aprobado por la Comisión de Hacienda y ahora se discutirá en la sesión ordinaria del Concejo Deliberante el jueves. La coalición gobernante Vamos Juntos-UCR-Coalición Cívica, junto al bloque libertario Crear Mas Libertad votaron a favor de la iniciativa.
Sin embargo, los partidos de oposición Unión por la Patria y Acción Marplatense votaron en contra del proyecto. La concejal Eva Ayala de Acción Marplatense criticó la decisión, describiéndola como «antojadiza y caprichosa, sobre todo porque no considera una planificación estratégica de Mar del Plata».
Ayala argumentó que la ciudad ha abandonado los trabajos de planificación realizados en el pasado, incluyendo el Código de Ordenamiento Territorial (COT) y el Plan Estratégico, que involucró 15 meses de amplia participación local.
«Acá lo que hay es una excepción a la regla. Y frente a esa excepción la pregunta es por qué estamos teniendo que tratar de forma particular, individual, cada una de estas excepciones», dijo Ayala, sugiriendo que la ciudad carece de una visión coherente.
La concejal también cuestionó la decisión de priorizar la Rambla (un paseo marítimo bajo jurisdicción provincial) como destino principal de las compensaciones, ya que el gobierno provincial ya anunció que se hará cargo de la obra de puesta en valor.
Por su parte, Guido García edil de la Coalición Cívica defendió el proyecto, haciendo hincapié en la importancia de la inversión privada y la generación de empleo. Argumentó que la ciudad tiene un marco general de planificación, el COT, pero «hay obras excepcionales» que pueden ser aprobadas.
El debate hace eco de controversias pasadas, con Ayala haciendo comparaciones con la aprobación de las torres de César Pelli, que también fueron autorizadas como excepciones a la normativa de la ciudad.
Mientras el Concejo se prepara para votar sobre el proyecto de la torre de 35 pisos, la discusión resalta la tensión permanente entre el deseo de desarrollo de la ciudad y las preocupaciones por la falta de una planificación integral que guíe el crecimiento de Mar del Plata.
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