Mar del Plata podría ser sede de un nuevo y ambicioso proyecto comercial. Según consta en la Resolución REMS-2024-118 emitida por el Ente Municipal de Servicios Urbanos, se ha iniciado el proceso de evaluación de impacto ambiental preliminar para la instalación de un «Centro Integral de Comercialización» de la firma COTO en un predio de 23.421 metros cuadrados en la ciudad.
El emprendimiento, denominado «Supermercado COTO, Sucursal 238, Mar del Plata», planea erigirse en la intersección de la Avenida Jorge Newbery y Boulevard Las Prunas, en las parcelas 171 ADB del partido de General Pueyrredón. De acuerdo con los considerandos, el proyecto contemplaría la construcción de un salón de ventas minoristas, áreas de carga y descarga, y otros servicios complementarios.
Esta primera declaración de impacto ambiental da inicio al proceso de prefactibilidad estipulado por la Ordenanza Municipal 25850 y la Resolución 538/09, en el que se evaluarán aspectos técnicos, legales y de participación ciudadana. El promotor del proyecto deberá presentar permisos, habilitaciones y documentación requerida por las autoridades competentes.
Entre los principales puntos a considerar se encuentran la Constancia del Uso del Suelo acorde a las normas vigentes, la Evaluación Hidráulica emitida por Obras Sanitarias, el Proyecto Pluvial aprobado y la inscripción como generador de residuos asimilables a domiciliarios según lo exige la normativa ambiental local.
Además, la comunidad vecinal podrá hacer sus aportes a través de las consultas públicas web y presenciales que forman parte del procedimiento participativo. De esta manera, se busca analizar exhaustivamente las potenciales implicancias del emprendimiento comercial en distintas dimensiones antes de dar luz verde a su concreción.
Fuentes municipales estiman que, de prosperar, la apertura del hipermercado COTO en Mar del Plata representaría una inversión millonaria en infraestructura y generaría centenares de nuevos puestos de trabajo directos en la ciudad. Sin embargo, los detalles técnicos y el alcance definitivo del proyecto aún deben ser pormenorizados durante la etapa evaluativa.
En un contexto de dificultad económica, iniciativas de esta envergadura son vistas con entusiasmo por su potencial aporte fiscal y dinamización del mercado laboral local. No obstante, los especialistas advierten sobre la necesidad de compatibilizar estos emprendimientos con un desarrollo urbano sustentable que no comprometa los recursos naturales ni la calidad de vida de los vecinos.
Por lo pronto, el expediente administrativo continúa su curso en manos de los organismos técnicos correspondientes. La ciudadanía aguarda los próximos pasos y las definiciones finales en torno a un proyecto que, de concretarse, representará una huella urbana y comercial muy significativa en la principal ciudad balnearia bonaerense.
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