El puerto de Mar del Plata se encuentra en busca de propuestas para desarrollar un nuevo espacio turístico y comercial en la denominada Manzana de los Circos, un predio que contempla una superficie de más de 35.000 metros cuadrados. La inversión mínima requerida para los proyectos es de 11 millones de dólares y se espera que sean presentados por empresas interesadas en explotar la superficie por un plazo de 20 años con opción a renovación por otros diez.
El objetivo de la licitación es reforzar la actividad turística y comercial en la zona, generando un espacio de vínculo con la comunidad para la expresión de la cultura e identidad portuaria. El proyecto deberá proponer integración y continuidad con el actual Centro Comercial Puerto y contribuir a la generación de un frente de vinculación entre el puerto y la ciudad.
Aspectos Relevantes
Rubro de mercado
El proyecto incluye la construcción de un mercado de 17.750 metros cuadrados con la capacidad de construir en dos plantas y con la posibilidad de tener hasta 100 locales comerciales.
Parque público
La zona contará con un parque público de 7.100 metros cuadrados que ofrecerá servicios y equipamiento específico para actividades al aire libre. También se incluirán instalaciones y equipamiento para actividades deportivas y recreativas como bicisendas, circuito para caminatas y running, cancha de básquet, skatepark, anfiteatro, juegos para niños y núcleos sanitarios.
Estacionamiento
El proyecto incluye un espacio de estacionamiento para más de 350 vehículos con una superficie de más de 10.000 metros cuadrados.
Según las especificaciones de la Licitación 04/23 del Consorcio Portuario Regional Mar del Plata, se busca que el nuevo espacio contemple rubros de mercado, parque público y estacionamiento. El mercado abarcaría la mitad del predio con posibilidades de construir en dos plantas sobre un máximo de 12.000 metros cuadrados y hasta 35.500 metros cúbicos. Se espera que el mercado tenga 100 locales comerciales, con espacios versátiles para alojar actividades tales como conferencias, ferias, stands y puestos móviles, núcleos sanitarios y servicios.
El sector destinado a parque público abarcará unos 7.100 metros cuadrados y deberá involucrar un espacio parquizado con servicios y equipamiento específico que convoque al uso público para el disfrute de actividades al aire libre, vinculando de esta manera a la ciudad con el puerto. Además de oficiar como pulmón verde, deberá contener actividades de esparcimiento, deportivas y recreativas por medio de instalaciones y equipamiento tales como bicisendas, circuito para caminatas y running, cancha de básquet, skatepark, anfiteatro, juegos para niños y núcleos sanitarios.
Por último, habrá un espacio reservado a estacionamiento de más de 10.000 metros cuadrados con capacidad para unos 350 automotores.
Gabriel Felizia, presidente del Consorcio Portuario Regional Mar del Plata, afirmó que buscan recibir iniciativas de calidad que, de la mano de fuertes inversiones e ideas innovadoras, contribuyan a desarrollar el enorme potencial turístico y comercial que tiene el puerto. Felizia recordó los resultados muy positivos logrados en octubre pasado, cuando se desarrolló en varios espacios de la jurisdicción el festival Marea para conmemorar el centenario de la primera descarga que se recibió en este puerto. «Quedó demostrado el fantástico complemento que las actividades recreativas pueden ser para la capacidad productiva que tiene esta terminal con sus industrias y servicios», dijo.
La ley nacional 24.093 contempla el destino de explotación turístico/recreativo para los puertos. En este sentido, se busca expandir el caudal de actividades comerciales y de entretenimiento que ya tienen un primer gran antecedente con el Centro Comercial del Puerto, donde en su mayoría funcionan restaurantes.
El llamado a licitación que alcanza ahora a otro sector de la Manzana de los Circos es el segundo en la zona, ya que recientemente se licitó un predio destinado a cámaras frigoríficas y se encuentra habilitado un playón operativo para vehículos y maquinarias abocadas a la actividad portuaria. De esta forma, con el llamado a licitación del sector comercial con frente a la Avenida de los Trabajadores, se complementa esta superficie dedicada a la industria, la logística, el comercio y el esparcimiento.
El proyecto busca integrar a la ciudad con el puerto y aprovechar el enorme potencial turístico y comercial que tiene la zona. Además, se espera que el nuevo espacio sea un lugar de encuentro para la comunidad, donde se puedan realizar actividades al aire libre, disfrutar de espacios recreativos y culturales, y comprar productos frescos de la pesca y la industria naval.
Las empresas interesadas en participar de esta licitación pueden consultar los pliegos con las bases y condiciones en la Gerencia de Explotación y Marketing. El monto base establecido para la inversión es de 11.365.710,58 dólares, y se espera que las propuestas presentadas sean de calidad y con ideas innovadoras para desarrollar el potencial turístico y comercial de la zona.
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