Una charla a fondo con Rodrigo Sanz sobre la demanda en Plaza Colón y las precauciones al reservar online.
Con el inicio de la temporada 2025 a la vuelta de la esquina, Mar del Plata se posiciona una vez más como el epicentro del turismo nacional. Sin embargo, el entusiasmo de los viajeros por asegurar su lugar frente al mar se ha topado con una amenaza creciente: la sofisticación de los delitos digitales. Ya no se trata solo de perfiles falsos en redes sociales; ahora, los estafadores utilizan la infraestructura de plataformas internacionales para engañar incluso a los turistas más precavidos.
Para desglosar este fenómeno y entender cómo protegerse, conversamos con Rodrigo Sanz, martillero y referente de la firma Sanz y Ordoqui Propiedades. Con el pulso constante de la zona de Plaza Colón y el microcentro, Sanz nos revela cómo operan estas nuevas «clonaciones» de avisos y por qué la mediación profesional sigue siendo el único escudo efectivo contra el fraude.
Periodista: Rodrigo, gracias por recibirnos. Antes de entrar en los detalles de seguridad, ¿cuáles son las expectativas para esta temporada en cuanto a la demanda?
Rodrigo Sanz: Gracias a ustedes. Mirá, Mar del Plata tiene una vigencia inigualable. Estamos observando una demanda muy firme, especialmente en nuestro radio de acción, que es la zona del Centro y Plaza Colón. El turista sigue priorizando la logística: quieren estar cerca de la playa, pero también a pasos de los teatros, el casino y la oferta gastronómica. Si bien el bolsillo manda y el análisis de costos es más exhaustivo este año, «La Feliz» sigue siendo la opción número uno. El problema es que esa alta demanda es el caldo de cultivo ideal para los oportunistas.
P: Precisamente, se han visto muchas alertas en estos días sobre el aumento de estafas. ¿Cuál es el diferencial de lo que está pasando este verano?
R.S: Es preocupante porque la modalidad ha mutado. Antes, el peligro estaba en un perfil precario de Facebook o Marketplace; era más fácil de detectar. Hoy, el delincuente dio un salto de calidad: está migrando a los grandes portales internacionales de reserva de alojamiento, esas aplicaciones que todos tenemos descargadas y que gozan de una «falsa» pátina de seguridad.
P: ¿Estamos hablando de que los estafadores logran vulnerar o utilizar apps que el usuario considera seguras?
R.S: Exactamente. Lo que hacen es un trabajo de «clonación» muy prolijo. Ingresan a las webs oficiales de inmobiliarias con trayectoria —como la nuestra—, roban las fotos en alta definición, copian las descripciones de las propiedades y crean un anuncio en estos portales globales.
El turista entra a una app conocida, ve fotos profesionales y se confía. Realiza el pago o la seña a través de una cuenta virtual y el problema estalla cuando llega a Mar del Plata: se encuentra con que la propiedad existe, pero la reserva no. El «anfitrión» desaparece y la plataforma suele deslindar responsabilidad diciendo que solo son intermediarios entre usuarios independientes. Es una situación traumática que te arruina el descanso antes de empezar.
P: Es una trampa muy bien diseñada. Ante este escenario, ¿cuáles son los consejos esenciales para no caer en el engaño?
R.S: Hay que volver a las bases y no dejarse encandilar por la tecnología. Hace tiempo que insisto en ciertos puntos que son vitales:
Desconfiá de la «oferta imposible»: Si un departamento con vista al mar en Plaza Colón cuesta la mitad que el promedio del mercado, lo más probable es que sea una estafa.
Verificá la matrícula del profesional: La única garantía real es que haya un Martillero y Corredor Público colegiado detrás. Se puede consultar fácilmente en la web del Colegio de Martilleros de Mar del Plata si la inmobiliaria está debidamente registrada.
El «doble check» fuera de la app: Si ves una propiedad en un portal internacional, buscá el nombre del edificio o de la inmobiliaria en Google. Si te lleva a una oficina real, llamá al teléfono fijo. La voz humana y la oficina física siguen siendo el mejor antivirus.
Atención con los métodos de pago: Si te presionan para transferir a una billetera virtual a nombre de un particular desconocido, encendé las alarmas. Siempre es preferible operar con cuentas bancarias verificables de empresas registradas.
Acudí a la fuente original: Si te gusta un departamento de nuestro catálogo, entrá directamente a inmobiliariasmardelplata.com. Ahí hablás con nosotros, sin intermediarios ni riesgos.
P: Para cerrar con una mirada más optimista, ¿por qué creés que, pese a todo, el idilio del turista con Mar del Plata sigue intacto?
R.S: Porque Mar del Plata es una experiencia completa. A 400 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires tenés un mundo distinto. Tenemos una cartelera de espectáculos que compite con la calle Corrientes, una gastronomía que ha tenido un crecimiento exponencial —desde los clásicos del puerto hasta la nueva movida de café de especialidad y destilerías de gin—.
Nosotros en la inmobiliaria siempre decimos que no vendemos metros cuadrados, vendemos el recuerdo de una familia disfrutando de sus vacaciones. Por eso nos duele cuando alguien es estafado; queremos que la gente venga, disfrute y se vuelva pensando en cuándo va a regresar.
P: Muchas gracias, Rodrigo.
R.S: A ustedes. Y recuerden: ante la duda, consulten. Estamos en nuestra oficina de siempre, en Avenida Colón, listos para asesorarlos.
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